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重庆江津房屋抵押贷款需要看征信吗

重庆江津房屋抵押贷款需要看征信吗

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房产抵押贷款能申请多少额度?在所有的抵押贷款当中,房子的价值会影响最后的额度,往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高,反之贷款额度就会很低。下面小编就给大家整理一下这方面的内容,一起来看看吧! 一般使用银行房产抵押贷款成数都是七成,所以银行房产抵押贷款额度计算公式是=房产评估价值×贷款成数。 假如一套房产的价值是100万,那么直接用100万*7成=70万的贷款额度,如果房产的评估价值为200万,那么就用200万*7成;如果房产价值是300万,那么就用300万*7成以此类推...,主要根据房产的真实评估价为准。 房产抵押贷款能申请多少额度? 另外,影响银行房产抵押贷款额度的因素有哪些呢? 1、其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关,如果您只有一套房产,则多只能贷到 房产评估值的5成;如果有多处房产,则可以贷到房产评估值的7成。 2、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到你是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额,不同的银行所推出的贷款项目不同,有的银行限额多只能贷到300万,有的能贷到10000万以上,所以,去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。 3、如果您只有一套房产,您还有别的财产,比如车辆、土地等,这些都可以作为财力证明。个人征信要好,如果办有信用,最好不要有逾期。贷款额度,是依照住房评估总价的60%-70%(各家银行不一样)。 关于“房产抵押贷款能申请多少额度?”的内容就给大家介绍到这里,如果您有疑问或需办理重庆房产抵押贷款业务,可免费咨询贷款唐经理15803026135(微信同号),我们将及时为您提供专业解答!
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