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重庆农行抵押贷款到期能延期吗_重庆农行抵押贷款到期能延期吗多久

时间:2024-05-04 13:04:51 作者:admin 点击:

重庆农行抵押贷款到期能延期吗_重庆农行抵押贷款到期能延期吗多久

好久不见了,今天我想和大家探讨一下关于“重庆农行抵押贷款到期能延期吗”的话题。如果你对这个领域还不太了解,那么这篇文章就是为你准备的,让我们一起来学习一下吧。

文章目录列表:

1.农行快农贷到期还了以后还可以再贷吗?
2.农业银行贷款到期了还不上怎么办?
3.因疫情而无法还房贷,如何向银行申请延期还款?
4.农业银行贷款到期了可以再续吗
5.中国农业银行抵押贷款

重庆农行抵押贷款到期能延期吗_重庆农行抵押贷款到期能延期吗多久

农行快农贷到期还了以后还可以再贷吗?

农业银行贷款到期可以续贷吗 再也不用担心借不到钱了

长沙的贾先生遇到一个贷款问题,贾先生去年向农业银行申请了一笔信用贷款,贷款到期,他想向银行申请续贷,那么问题来了,农业银行贷款到期可以续贷吗?相信很多朋友都有这样的问题,今天为你带来全面的回答。

我们先从两种不同的贷款方式出发,分析农业银行贷款到期可以续贷吗这个问题。

一、农业银行无抵押贷款的续贷问题

由于银行无抵押贷款的额度一般较小,而且周期较短,因此银行对于无抵押贷款的续贷要求相对来说比较轻松。

只要贷款到期,且贷款期间还款情况良好(指没有逾期或者逾期较少),收入能够覆盖负债的情况下,银行一般都会给续贷。

二、农业银行抵押贷款的续贷问题

银行抵押贷款额度较大,并且贷款额度是根据抵押物的价值相关的。其中有一点,银行抵押贷款的中的房产抵押,银行必须是第一顺位抵押权人。就是说这个房子必须只能放款银行是第一个抵押的才能放款。

农业银行贷款到期可以续贷吗?通过上面的分析,我们可以得出,如果贷款人之前按时还款,并且抵押银行和续贷银行是同一个,是可以申请续贷的。接下来给大家介绍农业银行个人续贷所需的材料。

三、个人办理贷款续贷需要材料

1、借款人及配偶的户口本或身份证明及户籍证明;

2、常住证明;

3、婚姻关系证明;

4、贷款用途证明(购销合同、订单合同等);

5、借款人收入证明(个体工商户、自营人士提供营业执照、执业证书等材料);

6、借款人近6个月银行对账单;

7、借款人资产证明(房产证;车辆登记证;存款;基金;股票等)。

农行信用贷到期还一半,还能贷吗

不可以,还完了才可以再贷款。

信用贷款还完了,只要用户满足贷款条件,那么就可以继续申请贷款。

上一笔信用贷款,并不会影响后续申请其他贷款。

当然,再次申请贷款要求用户征信良好,如果上一笔信用贷款产生了逾期记录,那么在征信恢复之前,用户将无法申请其他贷款。因此,信用贷款还完了,必须在征信良好的前提下去申请其他贷款,征信不良是无法申请贷款的。

我在农行办理的贷款结清多长时间可以再次申请贷款?

一直三个月。一般情况下,贷款结清后一到三个月内是不能再申请贷款的。 如需再次申请,应先查询个人信用记录。 如果你有不良信用记录,此时你不会通过。 还有一个问题就是不要多次申请贷款,如果多次申请,一般银行都会相互关联信息。 有时他们认为你可能是恶意贷款,所以他们不会批准。 一般情况下,三个月左右可以再次申请贷款。 信用好的话没问题。

1.财智金是广发信用卡的现金分期。备用金,即财智金,是为持卡人提供透支转账分期还款的信用卡服务。持卡人可向我行申请提前借入一笔现金并支付一定手续费按月分期还款,即透支取现分期还款业务。申请成功后,银行将通过透支方式从其信用卡中扣除不超过总授信额度的款项,并转入其指定的同名境内银行结算账户。彩脂金可分为普通彩脂金和专属彩脂金。普通财智黄金可分为3/6/12/18/24期,每期对应的处理率为0.95%/0.75%/0.75%/0.75%/0.75%,年化利率为17.02%/分别为 15.27% / 16.22% / 16.42% / 16.43%;独家(大)金融情报基金可分为6/12/18/24/36期。各期对应的处理率分别为0.8%/0.7%/0.7%/0.75%,年化利率分别为16.27%/15.16%/15.36%/15.38%/16.24%。每期手续费=核定支付金额*每期基准手续费率,按期扣减。

2.发储备金是广发银行的金融情报基金项目,大致意思是从银行借一笔钱,然后把钱汇到客户指定的银行(好像是必须的)是我自己的国内储蓄账户,广发银行免费,其他银行会收取汇款手续费),然后用广发信用卡分期还款,除了还本,每期还需要支付总金额7.5%的手续费。

3.广发银行拥有15家一级分行、35家二级分行和6家直属支行,以及澳门分行和香港代表处,营业网点共计500多个,并与以下机构建立了代理关系。全球83个国家和地区的917家银行,初步形成了大型城市化商业银行格局。根据英国银行家杂志设定的全球1000家主要银行排名,广发银行连续四年入选全球银行500强。

4.广发银行的业务范围是商业银行法规定的所有银行业务,主要包括:吸收公众存款,发放短期、中期和长期贷款;办理结算;办理票据贴现;发行金融债券;代理发行、兑付、承销政府债券;买卖政府债券;从事同业拆借;提供信用证服务和担保;代理资金收付及保险业务;提供保险箱服务;外汇存款;外汇贷款;外汇汇款;外汇;国际结算;结售汇;银行间外汇借款;外汇票据的承兑和贴现;外汇借款;外汇担保;发行外汇信用卡;买卖股票以外的外币证券;发行并代理发行股票以外的外币证券;自营和代理外汇交易;代理国外信用卡的发行和支付;离岸金融业务;征信、咨询、见证业务。中国人民银行、中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

农业银行贷款还款后多久还能再贷?

一般来说,农行贷款还了以后,快的话当日就可以再贷了,不需要借款人等待很长的时间。

不过,具有某些特殊情况的人可能会在短时间内无法再贷。比如:

1、没有按照规定还款,即是在逾期情况下将账单还清的;

2、没有按照规定用款,甚至被农行要求提前还款的;

3、在其它金融机构的贷款、信用卡逾期,影响到了个人征信记录;

4、当前的还款能力发生巨大变化,已经无力承担农行新贷款。

农业银行贷款到期了还不上怎么办?

一、贷款展期的规定

贷款人在贷款期间发生暂时的困难,致使不能按期偿还贷款本金,且符合展期规定的条件,一般情况下,提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件:短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。

二、银行续贷和办理展期新政策?

贷款展期不得低于原贷款条件。

短期贷款展期不得超过原贷款期限;

中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;

长期贷款展期最长不得超过3年。

客户未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。

一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

三、银行续贷要哪些手续

需要符合一定条件才能续

借款人的合法身份证件(居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等)的原

营业执照正本与复印件

借款人家庭财产和经济收入的证明(包括由借款人及其配具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

能够证明贷款合理用途的资料,如有明确的生产经营计划、纳税

抵押物(质物)清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明评估机构出具的抵押物估计报告估价协议,抵押物保险单;

银行要求提供的其他资料。

同原贷相比,续贷主要有以下几个特点:一是续贷对象为老客户;二是贷款信息基本一致,即贷款客户的基本情况及信誉、项目的基本情况、贷款的用途、担保等情况基本上没有太大变化;三是

续贷,是银行金融有银行贷款,现在凭借信誉和相应的担保继续贷另一笔款项。流动资金续贷就是对客户继续流动资金贷款的行为。

流动资金贷款是银行为满足客户在生产经的资金需求,保证生产经营活动的正常进行而发放的人发放的用于满足生产经的流动资金需求的贷款。

流动资金贷款按期限可分为:临时流动资金贷款,期限在3个月(含)以内,主要用于企业一次性进货的临时性资金需要和弥补其他支付性资金不足;

个月至1年(不含3个月,含1年),主要转资金需要;中期流动资金贷款,期限1年至3年(不含1年,含3年),主要用于企业正常生产经营中经常占用资金需要

续贷百度百科

四、2022受疫情影响无锡银行贷款延期续贷政策汇总(小微企业个体工商户)

2022受疫情影响无锡银行贷款延期续贷政策汇总

为进一步帮助市场主体纾困解难,针对当前受疫情影响的小微企业主和个体工商户贷款还款难问题,无锡银保监分局对辖内银行机构小微企业贷款及个体工商户贷款延期续贷政策进行了梳理汇编。

注意:详情请咨询各大银行

?工商银行无锡分行

对普惠型小微企业贷款应延尽延。根据企业延期还本付息申请,结合企业受疫情影响情况和经营现状,在保持有效担保安排下,通过续贷方式,在最长可延期范围内给予企业一定期限的延期还本付息安排,免收罚息。对于实施延期还本付息的贷款,不因疫情因素下调贷款风险分类,不影响企业征信记录。

联系人:郑彤0510-82227057

?农业银行无锡分行

符合新发放贷款条件的优质小微企业,在贷款到期日无需偿还本金,通过发放新贷款结清原到期贷款,继续使用该行贷款资金的业务。个体工商户贷款业务可设置宽限期、期限调整、展期或续贷一年等方式解决。

联系人:周玉强0510-80928042

?中国银行无锡分行

生产经营良好、未来可持续经营且原流动资金贷款到期后仍有融资需求的企业提供“无还本续贷”的融资服务-“中银接力通宝”。经审批通过后,允许企业在贷款到期时,通过新发放贷款结清原贷款,继续使用该行贷款资金。

详询中行各网点。

?建设银行无锡分行

对受疫情影响,存在临时性还款困难的普惠型小微企业及个体工商户贷款提供延期续贷支持,最长可延期三个月。符合条件的信用类贷款可通过“建行惠懂你”APP申请线上自动延期。贷款到期且有持续经营需求的企业可申请无还本续贷。

联系人:沈济舟0510-82609337

?交通银行无锡分行

对经营正常但因受疫情还款困难的小微企业和个体工商户,可通过网银或手机银行等线上方式完成延期还本付息申请;综合运用无还本续贷、年审功能,配合业务宽限期、展期、调整还款计划等系统功能,支持客户灵活应对受疫情影响而产生的临时还款困难,帮助其共渡难关。

联系人:芮国兵0510-82713076

?邮储银行无锡市分行

针对受疫情影响困难的个体工商户、中小微企业主等,开展无还本续贷。

联系人:侯经理0510-82705640

?中信银行无锡分行

针对受疫情影响困难的个体工商户、中小微企业主等,对于符合该行相关授信要求,可以提供无还本续贷,应急资金转贷等服务。

联系人:杨广宇17706173196

?光大银行无锡分行

该行发放的贷款到期后仍有融资需求的小微企业和个体工商户,经主动申请并通过审批,可在不归还本金的情况下,继续使用贷款资金。具体方式为设置宽限期、借新还旧、还旧借新、调整还款方式等。

联系人:

对公:陶鑫0510-81802871;

零售:施辰远0510-81802623

?华夏银行无锡分行

小微企业和个体工商户无法按期还本付息,经其主动申请,无须归还贷款本息,为其办理延期业务。授信主体符合以下条件:具备良好的还款能力与还款意愿,信用状况良好,原贷款五级分类为正常类或关注类。

联系人:严韵0510-85603952

?广发银行无锡分行

“税银通”2.0针对受疫情影响而造成阶段性还款困难的小微企业提供最长达18个月的续贷支持,同样支持小微企业在线提交续贷申请并完成审批和放款;对受疫情影响暂时失去收入来源的个体工商户,灵活调整业务还款安排,合理延后还款期限。

联系人:吕征0510-81809676;周陆辛0510-82757815。

?招商银行无锡分行

根据小微贷款客户(含个体工商户)的实际经营情况和受疫情影响程度等因素,及时为客户提供相应的还款保护措施,如变更扣款日、变更还款方式、存量续贷、征信相关处理等政策支持,助力小微贷款客户渡过疫情难关。

联系人:张蕾0510-82750116。

? 浦发银行无锡分行

根据小微企业、个体工商户的延期还本付息申请,结合受疫情影响情况和经营现状,在保持有效担保安排下,通过贷款展期、无还本续贷等方式,对符合条件的贷款实施阶段性还本付息,有效缓解企业尤其是中小微企业及个体工商户年内还本付息资金压力。

联系人:金盟萁82796273。

?浦发银行江阴支行

根据小微企业、个体工商户的延期还本付息申请,结合受疫情影响情况和经营现状,在保持有效担保安排下,通过贷款展期、无还本续贷等方式,对符合条件的贷款实施阶段性还本付息,有效缓解企业尤其是中小微企业及个体工商户年内还本付息资金压力。

联系人:薛煜阳0510-86872392。

?兴业银行无锡分行

推广开展“连连贷”,针对受疫情影响还款困难的小微企业提供无还本续贷业务,并且简化审批和办理流程;对于有发展前景但暂时受困的小微企业主和个体工商户,客户申请延长贷款期限的,可在原贷款期限的基础上延长不超过六个月;符合连连贷产品准入条件的客户(包括给予特殊宽限期且仍在宽限期内的客户)可通过连连贷产品延长还款期限。

联系人:企金:许佳;零售:张晴娴0510-82713666。

?民生银行无锡分行

出台疫情管控地区小微企业贷款延期还款应急方案,推进使用手机银行、网上银行“线上转期”,“线上支用”(客户自助上传用款合同等资料)等功能,通过线上方式进行单笔支用、续支用。通过优惠政策及调整还款计划等,降低客户还款压力。

联系人:许佳0510-81185198。

?浙商银行无锡分行

受疫情影响的小企业(含个体工商户)客户,可按照客户申请,为其办理延长贷款到期期限、调整付息周期、插入宽限期、变更还款计划等贷款要素调整;对于本金逾期客户,可办理借新还旧;可将部分存量欠息采用临时贷款方式并入本金;优先处理因疫情防控产生的征信异议和投诉等。

联系人:张莉0510-81801610。

?恒丰银行无锡分行

对于整笔贷款本金到期的,可采用期限调整、展期、无还本续贷、增设宽限期等方式办理,在办理时,已产生的利息与客户协商偿付;对于分期还款的,可办理调整还款计划,单次办理原则上最长期限不超过3个月;对于受疫情影响确实无法及时办理手续而造成逾欠的,可在客户偿付欠款后,通过征信异议申请方式调整征信信息,不作为违约处理。

联系人:朱琳0510-81086212。

?渤海银行无锡分行

对于受疫情影响严重,确有还款意愿、存在临时性经营困难的小微企业和个体工商户,可通过贷款延期、展期等手段,实施延期还本付息,宽限期原则上不超过3个月;对于实施延期还本付息的贷款,不下调贷款风险分类;对于因疫情原因,无法对延期还本付息相关文件进行面签的,可采取视频面签,后补面签手续的方式办理。

联系人:徐锋0510-85769871。

?江苏银行无锡分行

对符合条件的客户通过无还本续贷、展期、延期等模式满足到期贷款需求;对于受疫情影响确无法实施面签核保的客户,视具体情况采取远程视频面签、资料邮寄等特殊方式处理;对受疫情影响的客户施行征信保护。对确实因受疫情影响出现逾期欠息的业务,不下调客户贷款风险分类,不加收罚息复利,且不作为逾欠信息上报征信。

联系人:蒋丽婕0510-82326755。

?南京银行无锡分行

对因疫情影响暂时受困但发展前景良好的企业,灵活调整授信方案,如延长授信期限、增加授信额度、增加信用贷款等,加大信贷支持力度;对受疫情影响较大的企业,差异化采用延长还款期限、调整还本付息方式、展期等措施,帮助企业顺利周转贷款,坚决杜绝抽贷、断贷、压贷现象;对满足条件的客户,办理无还本续贷。

联系人:于_尧0510-82707895。

?宁波银行无锡分行

受疫情影响,近期到期无常还款的客户,有延期意愿的,可进行贷款延期操作。企业及其实际经营者在抵押业务及小微贷业务到期前,可办理转贷融业务,实现无还本续贷。

联系人:霍冬雪0510-82607523。

?北京银行无锡分行

针对符合续贷条件的小微企业及个体工商户,给予三日内转贷的融资支持,做到应延尽延,并合理优惠贷款利率,降低企业融资成本。对于受疫情影响的该行优质小微企业、小微企业主和个体工商户,可根据相应政策申请无还本续贷。

联系人:王健0510-81185559。

?长江银行无锡分行

信贷客户因疫情管控需要,身处异地无法返回、被集中或居家隔离,确实无法亲自办理贷款续贷手续的,凭行程码、村委(居委)会出具封控隔离通知等证明材料,可申请办理延期还本,延期期限最长不超过6个月。

联系人:朱宏君0510-68071016。

?无锡锡商银行

针对受疫情影响暂时无常归还贷款的小微企业及个体工商户的短期贷款提供延期功能,有延期续贷需求的客户,可通过邮件向其对应客户经理提交延期申请,包括延期说明、经营情况等;经审核通过后客户经理与客户及担保人签署补充协议,协议材料审查后予以延期处理。

联系人:潘弘宇0510-66863512。

?无锡农商行

针对疫情期间贷款到期后仍有融资需求,但还款有压力的小微企业贷款,采用无还本续贷和转贷应急资金为客户续贷,避免出现资金链断裂情况。

联系人:宋洋0510-82830801。

?江阴农商行

对于存量的优质小微企业及个体工商户客户,如生产经营正常,确因疫情无法办理转贷手续的,可提供无还本续贷及展期业务;对于受疫情影响正常经营、有发展前景但暂时遇到困难的小微企业、个体工商户,根据具体情况提供征信保护措施。

联系人:费星18901531518。

?宜兴农商行

受疫情影响较大而临时性存在还款困难的客户,该行可提供无还本续贷、贷款展期、借新还旧、调整结息方式等措施用以缓解客户压力;同时,为减轻客户资金压力,该行承诺,如无特殊情况,一律在3个工作日内完成贷款续转。

联系人:朱静超0510-87924897。

?常熟农商行无锡分行

贷款尚未到期的,且还款方式为自定义本金或按月等额,满足当前为非逾期状态,可通过更改还款计划将还款本金延后,待到期还款时再作周转。贷款已到期的,无法通过更改还款计划来延后还款,采用借新还旧方式,发放新贷款覆盖原有贷款。

联系人:黄雪飞17706233904。

?张家港农商行无锡分行

针对受疫情影响的小微企业或企业主,受疫情影响导致无法按期归还本金或利息的,通过审批后可延期最长三个月,以缓解企业或个人资金压力;针对受疫情影响的单位或个人,贷款到期时,受到疫情影响的单位或个人,通过审批后可进行不归还本金而续贷的转贷操作。

联系人:俞亚炜18051595717。

?宜兴阳羡村镇银行

对符合续贷条件的正常类小微企业及个体工商户贷款,予以其在三个工作日内转贷的融资支持,并合理优惠其贷款利率;对确有还款意愿和吸纳就业能力、存在临时性经营困难的小微企业及个体工商户,经企业申请,结合企业情况,对于到期本金,可通过贷款展期、利用政府资金转贷等方式,给予一定期限的延期还本服务;对于应付利息,给予一定期限的延期付息安排,期间不算作逾期贷款,不调整风险分类,征信不报送逾期信息。

联系人:赵芝玮0510-87332969。

?惠山民泰村镇银行

目前对小微企业及个体工商户进行应延尽延政策,允许相关受疫情影响客户申请延期还本付息,针对无资金还款的客户,允许无还本续贷,减少客户还款压力。

联系人:周扬0510-83580207。

因疫情而无法还房贷,如何向银行申请延期还款?

农业银行贷款到期了还不上处理:

首先银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款,还将会采取财产保全等措施,包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息与罚息,由此产生的诉讼费用,以及处置抵押物变现时产生的相关费用等;

其次,您的个人信用受到影响,在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,在全国个人征信咨询系统中被记录,以后很难再拿到银行贷款;严重者如果贷款过程中有瑕疵,还可能会被判为“贷款诈骗罪”,面临坐牢。所以建议您最好珍重信用,及时还款。

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农业银行贷款到期了可以再续吗

?? 因疫情而无法还房贷,应及时与放款银行沟通协调,申请贷款展期。经银行批准后,办理展期还款手续,延期还款。

小伙伴们知道,受新冠疫情影响,目前各地疫情形势严峻复杂。按照疫情动态清零要求,各地防控工作紧锣密鼓稳步推进,有些城市规定企业实行弹性办公、九小场所暂停营业。在这种情况下,有些市民不仅收入受到影响、下降,或者没有了收入,而前期从银行办理房贷,需要逐月还款的这部分人,由于受以上因素影响,还款收入来源成了问题,甚至有些人还不上贷款。作为金融机构从业人员,我和小伙伴们共同聊聊,因疫情而无法还房贷的解决办法吧。

2020年1月,中国人民银行等四部门出台《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》(银发[2020]29号),规定“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员,以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。”

按照以上政策规定,对受疫情影响,暂时失去收入来源的人群,金融机构可以合理延后还款期限。据报道,受疫情影响,目前相关银行已经受理逾期还贷事宜:工商银行对于受疫情影响的个人贷款客户,给予个人贷款延期还款服务支持;农业银行对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户,符合相关条件的,均可享受个人住房贷款客户关怀政策;中国银行针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户,落实政策安排;建设银行出台了疫情期间延期还款等相关服务政策,并一直延续至今;交通银行允许对于确受疫情影响,还款能力暂时下降的客户,给予一定的宽限期安排。对于满足条件的,给予一定的宽限期。

其实,国家在疫情期间出台的相关纾困政策早已落地。对于受疫情影响,暂时失去收入来源、需要展期还款的小伙伴,可以向放款银行提出展期还款申请,重点在于要向银行提交受疫情影响,暂时失去收入来源的相关证明材料。经银行审定后,即可办理展期手续。按照规定,展期内银行不向借款人收取逾期利息和违约金。

总之,受疫情影响,对于暂时失去收入来源,还不上房贷的小伙伴们,要按规定向银行申请展期还款,用好国家惠民政策,否则银行将按逾期贷款进行处理。

拓展知识:展期

展期是贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难,致使不能按期偿还贷款本金,且符合展期规定的条件,向贷款银行申请展期。

中国农业银行抵押贷款

农业银行贷款到期了可以再续,需要重新提交资料申请贷款;

办理银行贷款需要准备资料:

1.有效身份证件;

2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;

3.婚姻状况证明;

4.银行流水;

5.收入证明或个人资产状况证明;

6.征信报告;

7.贷款用途使用计划或声明;

8.银行要求提供的其他资料。

银行贷款需要的条件:

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;

(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;

(3)有良好的征信;

(4)贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:

(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。

(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。

(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。

一、中国农业银行抵押贷款

基本规定:1.贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;。2.贷款额度:最高授信额度基本无限制。3.贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);4.贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。7.需要提供的申请材料:(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;(3)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;(4)贷款用途证明(如购货合同等);(5)生产经营活动的纳税证明;(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;(7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;(8)银行需要的其他资料。办理流程:1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料;2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

二、拿房产抵押贷款利弊

房屋抵押银行贷款的利与弊

一、房产抵押贷款优势

1.利率相对较低。由于有抵押物的存在,房产抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对来说,此点优势明显。

2.贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3.贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,较高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4.审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6.还款方式灵活。与方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7.一次抵押,循环使用。现在很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,其只需用户办理一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8.借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、房产抵押贷款劣势

1.不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋评估需要借款人支付一定的评估费用,不过价位一般在500元左右。

3.具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时,借款人可以转让房屋还清贷款,收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时,借款人即使违约,也可以转嫁损失。

4.放款速度较慢。相对而言,抵押贷款由于办理流程较为繁琐,因此放款速度也较慢,一般来说,自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

三、农业银行房抵贷的利与弊?

一、房产抵押贷款的好处:

1、房产抵押贷款期限较长,最长的贷款期限为30年;

2、房产抵押贷款的利率相对较低;

3、房产抵押贷款额度高,其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万;

4、房产抵押贷款审批率会高点,因为借款人将房屋抵押给银行,对银行来说是把风险减少了,所以贷款是银行在其他方面的要求就会放松一些,借款人只要有稳定的工作和良好的信誉进本就能获得贷款;

5、可以用他人的房屋来做抵押贷款,但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款,借款人也要有很好的还款能力;

6、还款样式多,有:先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。

二、房产抵押贷款的弊端:

1、借款人在做房产抵押贷款时,评估机构对房屋的价值进行评估后,借款人要支付一定的评估费用;

2、对房产价值、性质要求比较高:

不是所有的房屋都可以做抵押的,银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右,房屋面积要大于50平米。不过具体的可以咨询相关借贷机构;

3、房产抵押贷款放款速度较慢,流程繁琐,不利于紧急需资金的借款人。一般来说,自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间行才能放款;

房产抵押贷款是为许多人带来了方便,但是它也是有好处与弊端的,它的好与坏需借款人自行衡量,而且,只要借款人满足银行贷款的要求,银行都是会放款的。

四、魏某向农业银行申请办理“房抵贷”业务,用于抵押的普通自住用房购置价80万元,目前市场评估价为70万元...

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